| 问题 | 承租方是否需要交房产税？ |
| 释义 | 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。正常按税法规定，房产税是由产权人来缴纳，但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。 上海房产税要交吗 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 收取承租方违约金是否计缴房产税 房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用，而在房产税规定中房产租金收入不含违约金，因此，出租方收承租方违约金不用计缴房产税。 场地租赁要交房产税吗 一、场所租借无需交纳房产税。二、房产税的征收目标是:1、负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由运营处理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产地点地的，或许产权未断定及租典争执未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，运营处理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的缴税人。租借行为的不需求交纳房产税。2、房地产开发企业开发的产品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业所建的产品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的产品房应按规则征收房产税。三、房产税的征收核算:按房产余值计征的，年税率为2%;按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。对个人按商场价格租借的居民住所，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。 宅基地自建房要交房产税吗 宅基地自建房不交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 商铺出租要交房产税吗 商铺出租是要交房产税的。根据《房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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