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问题 公积金贷款可以转商业贷款吗
释义
    不能,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件:
    (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
    (2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。
    (3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    住房商业贷款可以转公积金贷款吗
    个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
    而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
    1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
    2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
    3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。
    《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
    商业贷款如何转公积金贷款
    商业贷款转住房公积金贷款操作步骤:
    1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。
    2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
    3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
    《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    法律依据
    
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更新时间:2024/12/24 13:13:30