| 问题 | 租户有哪些权利和义务与物业方进行沟通协商？ |
| 释义 | 法律分析：租户在租赁期间享有一定的权利和义务，与物业方进行沟通协商是维护租户权益的重要手段。租户应当遵守合同规定，同时物业方也应当履行相应的管理职责，双方应当以协商解决问题，确保租户权益得到保障。 法律依据： 一、《合同法》 第十四条 租赁合同是当事人约定，出租人将房屋、土地、设备等租给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二十二条 出租人应当按照约定将房屋、土地、设备等交付承租人使用，并进行必要的维修，保证承租人的正常使用。 第四十七条 承租人应当按照约定使用出租物，支付租金，维护出租物，不得擅自改变出租物的用途和结构。 二、《物权法》 第三十三条 当事人依法建立物业服务合同或者其他约定关系的，应当按照约定履行义务。 第四十四条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定履行职责。 三、《城市房地产管理法》 第二十二条 物业服务企业应当履行规划、建设、装修、运营、维修等管理职责，保障业主的合法权益。 第二十三条 物业服务企业应当按照法律、法规和合同约定的权限和内容，为业主提供公共设施、公共服务等物业服务。 总之，租户与物业方进行沟通协商，既有法律依据，也有法律保障，双方应当以和谐合作的态度，积极解决问题，确保租户权益得到保障。 |
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