| 问题 | 房屋买卖：网签备案是否影响房屋查封？ |
| 释义 | 网签备案的房子可依法查封，购房者可向执行法院提出异议并要求确权。如执行超过六个月未完成，购房者可向上级法院申请执行。法律依据为《民事诉讼法》第232条，当事人可在收到异议后15天内审查并裁定。如对裁定不满意，可在裁定送达后10天内向上级法院申请复议。 法律分析 网签备案的房子可以依法进行查封。购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。房子网签备案的可否查封的法律依据 《民事诉讼法》第二百三十二条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 拓展延伸 网签备案对房屋查封的影响及相关法律规定 网签备案是指将房屋买卖合同通过网络平台进行备案登记的一种方式。对于房屋买卖双方来说，网签备案是确保交易合法性和权益保护的重要步骤。然而，对于房屋查封这一法律程序来说，网签备案是否会产生影响呢？ 根据相关法律规定，房屋查封是指法院根据特定情况对房屋进行限制使用或转让的措施。而网签备案并不直接影响房屋查封的决定，因为查封是基于法院的判决或裁定而进行的。无论是否进行网签备案，如果法院认定需要对房屋进行查封，都会进行相应的程序。 然而，网签备案可以提供更多的交易信息和证据，有助于法院判断房屋买卖合同的真实性和合法性。在房屋查封的决定过程中，法院可能会参考网签备案的相关信息，以确保合法权益的保护。 总之，网签备案在房屋查封方面并没有直接影响，但它可以提供更多的交易信息和证据，为合法权益的保护提供支持。在进行房屋买卖交易时，双方应当遵守相关法律规定，并确保进行合法、规范的交易流程，以最大程度地保护自身权益。 结语 网签备案对房屋查封的影响及相关法律规定：网签备案并不直接影响房屋查封的决定。房屋查封是基于法院的判决或裁定而进行的，无论是否进行网签备案，都会进行相应的程序。然而，网签备案可以提供更多的交易信息和证据，有助于法院判断房屋买卖合同的真实性和合法性。在房屋查封的决定过程中，法院可能会参考网签备案的相关信息，以确保合法权益的保护。双方在房屋交易中应遵守相关法律规定，确保合法、规范的交易流程，以最大程度地保护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。