| 问题 | 房屋买卖合同中的计税依据是什么？ |
| 释义 | 房产合同计税依据是房产的计税得余值和房产的租金收入。对于企业自用房产，计税依据是房产的计税余值，即原值减去自然损耗后的余额。房产租金收入包括货币收入和实物收入。 法律分析 房产合同计税依据是：：一是房产的计税得余值，二是房产的租金的收入。按税法规定，对于企业的自用房产，应以房产的计税的余值为计税的依据。所谓房产的计税的余值，是指房产的原值一次性减除10%至30%的自然的损耗等因素后的余额。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。 拓展延伸 房屋买卖合同中的税务规定有哪些？ 房屋买卖合同中的税务规定通常包括以下内容：首先，根据当地法律法规，买卖双方需履行相关纳税义务，包括缴纳契税、增值税等。其次，合同中可能涉及到的税务问题还包括房屋评估价值、资本利得税、印花税等。此外，合同中还可能约定了相关扣除和减免政策，如首次购房税收优惠等。买卖双方应确保合同中的税务规定符合法律要求，遵守纳税义务，以免引发纠纷和法律责任。具体的税务规定可能因地区和具体合同而异，建议在签署合同前咨询专业税务顾问或律师以获取准确的信息和建议。 结语 房产合同的税务规定涉及房产的计税得余值和房产租金收入。对于企业的自用房产，计税依据是房产的计税余值，即原值减去自然损耗等因素后的余额。房产租金收入包括货币收入和实物收入。此外，房屋买卖合同中的税务规定还包括契税、增值税、资本利得税、印花税等。买卖双方应遵守相关纳税义务，并确保合同中的税务规定符合法律要求，以避免纠纷和法律责任。在签署合同前，建议咨询专业税务顾问或律师以获取准确信息和建议。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。” |
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