| 问题 | 房产证与购房合同的重要程度如何？ |
| 释义 | 房产证和购房合同的作用及必要性。购房合同不仅能证明买卖关系，还规定了双方的权益和义务，如维修和质量保证。在争议发生时，购房合同甚至比房产证更有用。同时，购房合同也是办理按揭贷款、缴纳税费以及办理房产登记和交易手续的必备文件之一。因此，即使已经拿到了房产证，购房合同仍然具有重要价值。 法律分析 有了房产证购房合同还有用。 即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。 如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。 购房合同的作用： 1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。 拓展延伸 房产证和购房合同的权益保障：你需要了解的重要事项 房产证和购房合同是保障购房者权益的重要文件。房产证是证明房屋所有权的法律凭证，确保购房者合法拥有房产，并享有相应权益。购房合同则规定了双方的权利和义务，明确了房屋的交付、价格、支付方式等关键条款。购房者应重视房产证和购房合同的重要性，确保房产证真实有效，购房合同合法合规。在购房前，应仔细核对房产证的信息，确保与实际情况一致。同时，购房者应详细阅读购房合同，特别是关于房屋质量、维修责任等条款，以确保自身权益不受损害。购房者在签订合同前可咨询专业律师，以充分了解合同内容及相关法律规定，保障自身权益。 结语 购房合同和房产证都是购房者权益的重要保障。房产证确保购房者合法拥有房产，而购房合同明确了双方的权利和义务。购房者在买房前应仔细核对房产证信息，并详细阅读购房合同，特别关注房屋质量和维修责任等条款。如发生争议，购房合同甚至比房产证还有用。购房者可咨询专业律师以确保自身权益不受损害。购房合同和房产证共同构成购房者权益的重要依据。 法律依据 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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