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问题 购房合同有些什么内容
释义
    购房合同的内容如下:
    1、开发商土地使用来源以及房屋状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。
    2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
    3、付款的约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
    4、交付的约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
    5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
    6、产权登记和物业管理的约定。
    7、保修责任。
    8、乙方使用权限。
    9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
    10、违约赔偿责任。
    11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    一、房屋认购书需要注意哪些内容
    房屋认购书应当明确以下主要内容:
    1、当事人的姓名或者住所;
    2、商品房基本情况;
    3、商品房销售方式;
    4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
    5、交付条件和日期;
    6、装修设备标准承诺;
    7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
    8、公共配套建筑的产权所有权;
    9、区域差异的处理方式;
    10、办理产权登记;
    11、解决纠纷的方法;
    12、违约责任;
    13、双方约定的其他事项。
    二、办理房产证购房合同原件会不会被收走
    办理房产证购房合同原件会被收走。
    开发商需要做备案手续,并进行解压,但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案,是符合法律规定的。如果没有返还,可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由,将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押,这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了,经过银行允许还是可以销售的。但这种抵押是在合同中会写出来的。
    购房合同的主要内容包括以下几方面:
    1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
    2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
    3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
    4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
    5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
    6、产权登记和物业管理的约定;
    7、保修责任;
    8、乙方使用权限;
    9、双方认定的争议仲裁机构;
    10、违约赔偿责任;
    11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2025/3/5 6:17:07