| 问题 | 离婚集体土地使用证更名的手续指南 |
| 释义 | 离婚后，如果需要更改集体土地使用证的名字，应向房产管理部门申请房产变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，并由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更从登记之日起生效。 法律分析 离婚集体土地使用证更名应当向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 拓展延伸 离婚后如何办理集体土地使用证更名手续 离婚后，办理集体土地使用证更名手续需要按照以下步骤进行。首先，申请人应准备好相关材料，包括离婚证明、户口本、身份证等。其次，前往当地土地管理部门或农村集体经济组织，填写申请表并提交所需材料。接下来，等待相关部门审核并办理手续。一般来说，审核时间较长，可能需要提供额外证明材料。最后，领取更名后的集体土地使用证。在整个过程中，申请人需要密切关注办理进度，并及时咨询相关部门以获取最新信息。办理集体土地使用证更名手续可能因地区政策有所不同，建议申请人在办理前详细了解当地具体规定，以确保顺利完成手续。 结语 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，离婚后办理集体土地使用证更名手续，需要向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。办理期间需提供离婚证明、户口本、身份证等相关材料，并耐心等待审核。办理集体土地使用证更名手续前，建议申请人详细了解当地政策规定，以确保办理顺利。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十二章 建设用地使用权 第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款： （一）当事人的名称和住所； （二）土地界址、面积等； （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途、规划条件； （五）建设用地使用权期限； （六）出让金等费用及其支付方式； （七）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第十二章 建设用地使用权 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十五条 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。 |
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