| 问题 | 集体户口可以申请限价房吗 |
| 释义 | 一、天津集体户口申请限价房天津市集体户口是可以申请限价房的，限价房申请条件如下： 1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍（包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口）；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4．5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6．75万元。 3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元（含）。 4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。 二、天津限价房申请流程申请所需材料： 1、申请人身份证； 2、户口本； 2、集体户籍册首页复印件加盖落户单位（或人才中心）公章、本人册原件； 3、落户证明及工作单位出具的工作证明（落户单位）； 4、申请人名下住房房本。购房流程： 1、向户籍所在区房管局提出申请。 2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。 3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。 4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。 5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。 6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。 三、限房买卖后应该如何过户 （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 |
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