| 问题 | 拆迁房票政策是什么意思 |
| 释义 | 拆迁房票政策的意思是： 房票，本是指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。在征收补偿中，“房票”安置是指征收方比照原地或者就近建设安置住房实行产权调换的政策，安置的房屋被转化为“房票”形式给予被征收人。“ 房票安置优势： 1、如果选择政府统筹建设的安置房，大多数是期房，过渡周期很长，且工程易烂尾或质量不好，安置区的配套设施也大多比不上商品房小区。如果选择货币补偿，被征收人可能会将补偿款用于消费甚至挥霍掉，最后难以支付购房款，从而实现不了安置的目的。如果选择房票安置，运用得当可以避免以上问题； 2、在政府指定的安置性质的商品房范围内，拆迁户可以自行选择房屋地段、户型、附属设施等，更能满足个体的需要，拓宽被征收人的选择面； 3、根据各地政府具体的规定，房票一般是可以转让的。签订征收补偿协议之后，被拆迁户获得一定金额价值的房票。房票一般是实名登记备案，转让需要去当地房票结算中心。如果手里的房票不足以购买想要的房屋，可以以现金结算剩下的部分，也可以购买房票来计算。 综上所述，拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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