| 问题 | 公积金贷款是不是要抵押房产证 |
| 释义 | 民间贷款需要抵押房产证原件。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，需要提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 一、房地产抵押登记所需文件有哪些？ 应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。 二、房产证他项权利证都是在房管部门办理吗 到当地房地产管理局办理，房屋所有权人持房屋所有权证书、土地使用证书、本人身份证、如果有配偶或者其它共有人，需要结婚证和配偶的身份证或其他共有人的身份证，当事人和配偶或共有人共同到当地房地产住宅局办理抵押登记，工作人员做好登记后，原房屋所有权证书上，会加盖“已经办理抵押登记”的公章，在缴纳抵押登记费用后，工作人员会将他项权利证交付给房屋所有权人或房屋所有权有人及其共有人。 三、怎样办理抵押登记 房屋产权抵押登记必须符合《城市房地产抵押管理办法（2001修正）》第四章的各条规定。 房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的资料； 7、登记机关认为必要的其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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