| 问题 | 定金支付后是否可以退房？ |
| 释义 | 购房定金退还流程及法律规定：购房者个人原因不能退定金，但开发商或房屋问题可退。提交定金收据给开发商核查后，确定可退还定金。法律规定可退房条件有约定与法定两种，如延迟交房、规划不符、无产权证等。 法律分析 因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开发商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。 在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。提交定金收纳凭据向商品房开发商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。开发商退还买房定金上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开发商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。至此，退买房定金流程也就完成，买房者注意查看定金是否到账即可。目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 拓展延伸 定金支付后的退房政策如何？ 定金支付后的退房政策根据不同的情况而有所不同。通常情况下，如果您在预订酒店或租赁房屋时支付了定金，但需要提前退房，您可能会面临一些退款限制。一般来说，如果您提前通知酒店或房东，并符合退房政策的规定，您可能能够获得部分或全额退款。然而，具体的退房政策可能因酒店、房东或租赁合同的不同而有所差异。因此，建议您在支付定金之前，仔细阅读和了解相关的退房政策，并在需要退房时及时与相关方面进行沟通，以确保您能够获得最佳的退款解决方案。 结语 购房定金的退还与个人原因或房屋问题有关。在申请退还前，需提交定金收纳凭据并核实其真实性和数额。开发商确认可退还后，将定金退至购房者银行卡。法律规定退房条件主要包括约定与法定条件。定金退房政策因情况而异，需提前了解相关退房政策并与相关方沟通，以获得最佳退款解决方案。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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