问题 | 襄阳市房屋契税缴纳标准 |
释义 | 房产契税和不动产税的缴纳标准及优惠政策。契税标准根据房屋面积、性质和单价等因素而定,普通住宅可以享受一半的契税优惠。沈阳地区的契税标准与首次购房、户口类型和建筑面积有关。不动产税可根据房产原值或租金收入计征,减除幅度由地方政府确定,税率为1.2%或12%。具体缴纳标准可咨询当地国土局。 法律分析 一、房产契税缴纳标准是怎样的? 房产契税缴纳标准具体如下: 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局,缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 二、沈阳契税标准 契税的标准为: (一)建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 (二)建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。 (三)建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。 (四)建筑面积140平米以上,首次购房,契税均为3%。 三、不动产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 结语 综上所述,房产契税缴纳标准因地区而异,具体请查询当地国土局。对于普通住宅,可享受一半的优惠。沈阳地区的契税标准根据建筑面积和户口情况而定。至于不动产税征收标准,可根据房产原值或租金收入计税,具体减除幅度和税率由地方政府确定。请咨询相关部门获取最新政策和界限信息。 法律依据 中华人民共和国资源税法; 第二条 资源税的税目、税率,依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的,其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况,在《税目税率表》规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的,应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国契税法: 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法: 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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