| 问题 | 房屋转让协议书包含哪些条款？ |
| 释义 | 房屋转让协议书内容包括双方当事人信息、房地产权证书信息、房屋位置和面积、土地宗地号和使用方式、成交价格和支付方式、交付使用时间、违约责任以及其他约定事项。 法律分析 房屋转让协议书内容包括以下这些： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 拓展延伸 房屋转让协议书的要点与注意事项 房屋转让协议书是一份重要的法律文件，其中包含了双方在房屋转让过程中的权利和义务。在起草和签署协议书时，需要注意以下要点和注意事项：首先，协议书应明确标明双方的身份信息和房屋的具体描述，确保准确无误。其次，协议书应详细列出转让的房屋价格、付款方式和时间，以及相关的税费责任。此外，协议书还应包括房屋的权属证明、抵押情况和任何其他限制条件。双方还应就违约责任、争议解决方式等事项进行明确约定。最后，签署协议前，双方应仔细阅读并理解协议的内容，如有需要，可寻求法律专业人士的意见。确保协议书的合法性和有效性，以保护双方的权益。 结语 房屋转让协议书是一份重要的法律文件，需注意双方身份信息、房屋描述的准确性。协议应详细列出价格、付款方式、税费责任，并包括权属证明、抵押情况等限制条件。双方应明确约定违约责任、争议解决方式。签署前请仔细阅读、寻求法律意见，确保协议合法有效，保护权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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