| 问题 | 结婚前的房产属于夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 在结婚前，夫妻双方可以就房产的归属达成协议。如果双方有约定，则这些房产可能被视为夫妻共同财产。但如果双方没有这样的约定，则婚前财产仍归各自所有。另外，《民法典》规定，夫妻双方可以约定婚前财产的归属，这些财产可能被视为夫妻共同财产或者属于个人所有。婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但如果夫妻双方另有约定，则可以按照约定处理。 法律分析 在结婚前,夫妻双方可以就房产的归属达成协议。如果双方有约定,则这些房产可能被视为夫妻共同财产。然而,如果双方没有这样的约定,则婚前财产仍归各自所有。同样,如果夫妻双方将个人财产约定为共同财产,则这些财产可能被视为夫妻共同财产。但是,如果没有这样的约定,则婚前财产仍归各自所有。最后,法律规定男女双方可以约定婚前财产的归属,这些财产可能被视为夫妻共同财产或者属于个人所有。 一、婚前盖的房子是共同财产吗 婚前盖的房子不是共同财产，但是双方约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于个人财产，但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果有约定，婚前财产可以转化为双方共同财产。法律规定婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产。 二、婚前财产会变夫妻共同财产吗 婚前财产婚后不会变夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 拓展延伸 结婚后婚前财产是共同的吗 结婚后婚前财产不是共同的，但是双方约定的除外。法律规定一方的婚前财产归个人所有，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有约定，则婚前财产可以转为共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 结语 婚姻前的房产归属协议对于夫妻双方而言具有重要意义，如果没有明确的约定，则婚前财产仍归各自所有。而如果夫妻双方就房产的归属达成协议，则这些房产可能被视为夫妻共同财产。另外，《民法典》也明确规定了夫妻双方可以约定婚前财产的归属，这些财产可能被视为夫妻共同财产或者属于个人所有。因此，婚姻前的财产归属协议可以影响到夫妻双方的权利和利益，建议夫妻双方在婚姻前充分协商并采用书面形式来明确约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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