| 问题 | 阴阳合同引发二手房买卖纠纷的解决途径 |
| 释义 | 二手房买卖中的阴阳合同纠纷可通过诉讼解决。阳合同一般无效，阴合同若不违法则有效。利用阴阳合同实施违法行为或掩盖违法目的则无效。根据《民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示的民事法律行为无效，隐藏的民事法律行为受相关法律规定处理。 法律分析 二手房买卖中阴阳合同的纠纷可以通过诉讼的方式解决。当事人可以向被告住所地的法院提起诉讼，由法院判决如何解决纠纷。 对于二手房买卖的阴阳合同中的阳合同，由于并不是当事人的真实意思表示，因此一般会被认定无效；对于阴合同，如果其内容不违法法律法规、强制性规定的，一般会认定阴合同有效。 当然如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的的，则阴阳合同都无效。 【法律依据】 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 拓展延伸 解决阴阳合同引发的二手房买卖纠纷的法律措施 解决阴阳合同引发的二手房买卖纠纷的法律措施主要包括以下方面。首先，相关法律部门应加强对房地产市场的监管，严格审查房屋交易合同，确保合同内容真实合法。其次，加强对房屋中介机构的管理，加大执法力度，打击违法行为，减少阴阳合同的发生。同时，加强对购房者的法律教育，提高他们的法律意识，使其能够辨别阴阳合同，并及时维权。此外，建立健全的仲裁机制，为双方提供公正、高效的争议解决渠道。最后，对于违反法律规定的行为，要依法追究责任，加大处罚力度，以起到震慑作用。通过以上法律措施的综合运用，可以有效解决阴阳合同引发的二手房买卖纠纷，维护市场秩序和购房者的合法权益。 结语 通过诉讼解决二手房买卖中的阴阳合同纠纷，当事人可向被告住所地法院提起诉讼，由法院判决解决纠纷。阳合同一般被认定无效，因其不代表当事人真实意思；阴合同如不违法法规，一般被认定有效。若以违法手段掩盖目的，阴阳合同均无效。相关法律部门应加强监管，审查合同真实合法；加强对中介机构管理，打击违法行为；加强购房者法律教育，提高法律意识；建立健全仲裁机制，提供公正解决渠道；依法追究违规行为责任，加大处罚力度。通过综合运用以上法律措施，可有效解决阴阳合同引发的二手房纠纷，维护市场秩序和购房者权益。 法律依据 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 |
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