| 问题 | 房东在租房合同中规定退房时需退还剩余房租吗？ |
| 释义 | 租房纠纷可通过协商解决，无法解决可向法院起诉。根据《民事诉讼法》的规定，起诉需满足条件：与案件有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院管辖范围。起诉需提交起诉状，书写困难可口头起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定时间支付租金，无约定或不明确，短期租赁应在期满时支付，长期租赁应每年届满时支付。 法律分析 房东不退房租的，属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以直接向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 拓展延伸 房东是否有责任按照租房合同规定退还剩余房租？ 根据租房合同的规定，房东通常有责任按照合同条款退还剩余房租。退还剩余房租的义务取决于合同中的具体条款，这可能包括租期结束后的退房时间、退房条件以及退还房租的方式。如果租房合同明确规定了退还剩余房租的条款，房东应按照合同履行义务，并在租期结束后及时退还剩余房租给租户。然而，不同的法律管辖区和合同条款可能存在差异，因此建议租户在签订合同之前仔细阅读合同条款，并在有疑问时咨询专业律师以确保自身权益得到保护。 结语 租房合同中，房东退还剩余房租的义务取决于合同条款。租户应仔细阅读合同，确保自身权益得到保护。如房东不退房租，可先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第119条，起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系、有明确被告、具体的诉讼请求和事实、属于法院受理范围。起诉可以书面或口头，确保权益得到维护。租房合同条款和法律规定可能存在差异，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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