| 释义 |
在房产证上更改名字需要提交相关的变更登记材料和申请表格,包括身份证、户口本、房产证等证明文件,到不动产登记机构申请并提交材料,审核通过后,受理机构将在30个工作日内完成变更登记。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,具有只能由房地产主管机关发放、只能向特定房屋的所有权人发放、内容应与登记簿的内容相一致等特点。
法律分析
在房产证上更改名字需要准备以下手续：首先，需要准备相关的变更登记材料，如果牵涉到房屋买卖问题，则需提供房屋买卖合同等证明材料；其次，进行申请和提交材料，以确保申请能够得到审批通过。
2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；
3、提交材料，交由工作人员审核；
4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
一、房产证改名需要的资料如下：
1、提供双方的身份证，户口本；
2、房产证。
二、房产证的特点如下：
1、房产证只能由房地产主管机关发放；
2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
综上所述，房产证上变更名字一般需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等材料，然后到到私房交易窗口办理交易手续。
结语
房产证上更改名字需要准备相关的手续，包括变更登记申请书和身份证、房产证等证明材料。提交申请后，审核通过后，受理机构需在三十个工作日内完成变更登记。房产证具有只能由房地产主管机关发放、只能向特定房屋的所有权人发放、内容应与登记簿相一致等特点。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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