| 释义 |
根据国家法律规定，冻结的拆迁房屋无法购买或出售。拆迁后，开发商会根据原房屋产权证的内容对业主进行补偿。然而，由于冻结房屋无法更名，购买此类房屋存在较大风险。国家法律明确禁止出售限制房地产权利的房产，因此买受人坚持购买的交易将被视为私人交易，不受法律保护。
法律分析
冻结的拆迁房屋不能购买。冻结的房屋不能出售或更名。房屋拆迁后，开发商根据原房屋产权证的相关内容对业主进行补偿。由于冻结的房屋无法更名，买方购买此类房屋的风险相对较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房地产，买受人坚持购买的，买卖双方的交易属于私人交易，不受法律保护。
拓展延伸
冻结拆迁房的购买条件和限制取决于具体的法律法规和地方政策。一般来说，购买冻结拆迁房需要符合以下条件：首先，购买者必须符合购房资格条件，如具备合法稳定的居住证明、户籍等；其次，购买者需要遵守相关政策规定的购房程序，如通过竞拍、摇号等方式进行购房；此外，购买者还需缴纳相应的购房款项和税费，并办理相关产权手续。限制方面，可能存在购房人数限制、购房面积限制、购房用途限制等。具体限制因地区而异，购房者需详细了解当地政策规定。总之，购买冻结拆迁房需要满足一系列条件和限制，购房者应严格按照相关规定办理购房手续。
结语
冻结的拆迁房屋不能购买、出售或更名，买方购买此类房屋存在较大风险。购买冻结拆迁房需要符合一系列条件和限制，如购房资格、购房程序、款项和税费等。具体限制因地区而异，购房者需详细了解当地政策规定。购买冻结拆迁房需严格办理购房手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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