| 问题 | 农村房屋买卖所需的审批和登记手续 |
| 释义 | 农村房屋买卖手续包括测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、登记等，需要提供土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等资料，买卖双方需亲自办理登记或提供公证的委托书。 法律分析 一般情况下，农村房屋买卖通常需要办理的手续:农村房屋买卖过户要委托测绘配图，委托评估,缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核,交费领证。需要的资料有:土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，其他的相关证明。买卖双方要带则会身份证件亲自办登记。委托别人办理的，要出具经公证的委托书。 拓展延伸 农村房屋买卖的法律规定和手续 农村房屋买卖涉及的法律规定和手续相当复杂。首先，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，买卖双方需要办理房屋所有权的转移登记手续。这包括提交相关证明文件，如土地使用证明、房屋权属证明等。同时，买卖双方还需要办理房屋交易的审批手续，如农村土地承包经营权转让的审批等。此外，根据不同地区的规定，还可能需要进行农村房屋评估、缴纳相关税费等。买卖双方应当咨询当地的农村土地管理部门或律师，确保按照法律规定完成所有必要的手续，以保障买卖双方的合法权益。 结语 农村房屋买卖的手续繁琐，需提交各种证明文件，如土地使用证明、房屋权属证明等。同时，还需办理审批手续和缴纳相关税费。为确保合法权益，买卖双方应咨询农村土地管理部门或律师，确保依法完成所有手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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