| 释义 |
物业公司的印花税，具体计算方法如下：
1、确定纳税人身份。物业公司作为纳税人，需要在纳税前向税务机关进行登记，并取得税务登记证；
2、确定应纳税款的计税依据。物业公司应纳税款的计税依据是印花税的应纳税额，应纳税额是指物业公司的应纳税收入乘以相应的税率；
3、计算应纳税额。应纳税收入指物业公司从房地产服务中获得的应税收入，包括物业管理费、租赁服务费等；
4、缴纳印花税。物业公司应在规定的时间内将应纳印花税缴纳至当地税务机关，同时向税务机关申报纳税申报表。
纳税人在下列情况下应当向税务机关交纳印花税：
1、股票买卖。股票交易买卖涉及到印花税的缴纳，根据股票交易金额的不同，印花税的税率也不同；
2、合同签订。签订或者变更合同时，需要根据合同金额缴纳印花税；
3、财产转移。房屋、土地等财产的转移需要缴纳印花税；
4、证券、期货、外汇等金融产品交易。金融产品交易涉及到印花税的缴纳，根据交易金额和具体的交易方式，印花税的税率也不同；
5、消费税。某些特定的消费行为需要缴纳印花税，如购买彩票、印刷品等。
综上所述，不同的交易和消费行为对应的印花税税率和计算依据都不同，纳税人需要根据具体情况进行申报和缴纳。此外，纳税人在交纳印花税前需要先进行税务登记，并拥有相应的税务登记证。
【法律依据】：
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
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