| 问题 | 公租房被拆除怎样赔偿 |
| 释义 | 公房拆迁补偿：已房改的公房按市场价格评估补偿给所有权人；未房改的公房承租人也有权获得补偿。公租房转借、转租违法，需退回并补缴租金，罚款不超过3万元。公租房申请条件：无住房或面积不达标、收入财产低于标准、外来务工人员需达到就业年限。具体条件由地方政府确定。 法律分析 公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或单位，那么承租人也应该获得补偿。【辟谣】公租房可以出租给别人吗？真相：不可以解析：承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，并由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。【提醒】公租房申请条件有哪些？公租房申请条件有以下这些： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 拓展延伸 公租房拆除后的赔偿政策及程序 公租房拆除后的赔偿政策及程序根据不同地区和具体情况而有所不同。一般而言，公租房拆除后的赔偿会涉及以下几个方面。首先，根据相关法律法规，租赁合同将会被终止，租户需要搬离拆除的公租房。其次，赔偿金额将根据公租房的价值、租期以及拆除原因等因素进行评估。赔偿可以包括房屋价值的一部分或全部，搬迁费用以及临时住房费用等。最后，赔偿程序一般需要租户提供相关证明文件，如身份证、租赁合同等，并按照规定的程序向相关部门申请赔偿。具体的赔偿政策和程序应咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 结语 根据不同地区和具体情况，公租房拆除后的赔偿政策及程序会有所不同。一般而言，赔偿金额将根据公租房的价值、租期以及拆除原因等因素进行评估，并包括房屋价值的一部分或全部、搬迁费用以及临时住房费用等。租户需要提供相关证明文件，并按照规定的程序向相关部门申请赔偿。具体的赔偿政策和程序应咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。