| 问题 | 西安购房政策 |
| 释义 | 西安购房条件如下： 1、西安市本地居民：买房资格以家庭为单位，家庭成员中只要有1个人为西安户口，即被认定为西安本市户籍居民家庭，可在西安购买住房； 2、新落户西安的家庭：此前只需要满足户口满一年或者缴纳社保/个税一年即可，现在需要同时满足才可获取购房资格。退伍转业、家属随军落户的不受影响； 3、外地户口：非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。 所需材料如下： 1、购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细； 2、购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 3、非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 4、经批准引进的各类人才提供人才认定证明； 5、证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料等； 6、委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。 综上所述，合法的居所是指我们通过购买、接受赠与等途径取得的合法的产权，并且拥有了房产证书等。如果该区域已经有了住房，即便尚未拿到房屋产权证书，也可以凭房屋买卖合同、发票等来申请住房。西安的住房将不会再受到社会保障、住房面积等方面的限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 |
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