| 问题 | 签订租房合同遇到房东拒绝怎么办？ |
| 释义 | 私自转租房产和二房东转租房子在法律规定上都是合法的,但需要遵守相应的程序和规定。如果房东没有签署租房合同,双方将被视为不定期租赁,租户有责任按照口头协议按时支付房租。经过房东的批准,租户可以将房屋转租给第三人。但在转租之前,承租人需要经过出租人同意,否则出租人可以选择解除合同。 法律分析 如果房东没有签署租房合同,那么双方将被视为不定期租赁。这意味着双方可以随时解除房屋租赁关系。租户有责任按照口头协议按时支付房租。经过房东的批准,租户可以将房屋转租给第三人。 一、私自转租房产犯法吗 私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律其他规定等。 二、二房东转租房子是合法的吗 二房东经过出租人同意后，转租就是合法的。根据法律，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，没有经过出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以选择解除合同，由此可知，在二房东经过大房东同意后将房屋转租给第三人的行为是合法的，否则为不合法。 拓展延伸 二房东跑路了,我还有权继续住吗 1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋，二房东把房屋擅自转租给你，大房东有权解除他和二房东之间的合同，收回房屋，并无须对你负责。当然，你和二房东之间的租房合同还是有效的，你可以要求二房东承担违约赔偿责任。 2、如果二房东有权转租房屋或者其转租经过了大房东的同意，你只要代二房东交纳欠大房东的房租，那么大房东就无权解除合同，你可以继续居住。你代交的房租可以从将来交给二房东的房租中扣除。 结语 私自转租房屋和二房东转租房子在法律规定上有所不同。私自转租房屋并不会犯法，而二房东转租房子需要经过出租人的同意，否则出租人可以解除合同。因此，二房东转租房子是合法的，但需要注意是否经过出租人的同意。 法律依据 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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