逾期支付购房款的违约金计算问题-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	逾期支付购房款的违约金计算问题
释义	1、如果买卖双方在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，此时按照约定计算。但如果认为约定的违约金高或低于实际损失，可以要求削减或增加违约金。 2、如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、开发商跑路了房产咋办开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、买商品房时怎么确定违约责任商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
随便看	2023年交通事故如果没有事故认定书怎么处理 2023年交通事故司法鉴定有哪些类型 2023年交通事故认定书下来后怎么解决 2023年交通事故技术鉴定怎么做 -法律知识 2023年交通事故车辆鉴定费用谁来承担 2023年车祸怎么评伤残鉴定 2023年交通事故要不要做伤情鉴定无证驾驶农用车和宝马车相撞负70％责任没钱赔法院要怎样判农用车撞了人怎么赔偿开车撞死人不赔钱判几年醉驾致3人死亡如何判决醉驾逃逸致2人死亡浙江天台宝马车主撞死母子逃逸案一审被判4年酒驾致死逃逸案的审判和赔偿问题男子醉驾掉水沟致两名幼子身亡醉驾致人死亡怎么判刑? 醉驾致3人死亡如何判决？ 2023年醉驾两死三伤判多少年醉驾致3人死亡如何判决？醉驾致3人死亡如何判决 -交通事故处理犯罪未遂会被关多久？犯罪未遂会被关多久如何判断什么属于非法行为导致的损失？得到的安置房可以卖吗安置房能进行买卖吗免费培训交押金合法么 Beneficiary, Secondary beneficiary share beneficiary supplier beneficium beneficium abstinendi beneficium cedendarum actionum beneficium competentiae beneficium inventarili beneficium of survivorship beneficium ordinis benefit benefit benefit from benefit of argument benefit of cession benefit of clergy Benefit Of Clergy benefit of counsel benefit of discussion benefit of division benefit of insurance clause benefit of inventory benefit of prescription benefit of priority benefit on expiration

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。