| 释义 |
集资房产权证的取得与买卖：取得产权证的单位集资房可以买卖，未取得产权证的不能买卖。职工购买的仅是使用权，房屋产权为单位和职工共有，但共有产权可转为职工个人所有后，持有完全产权的职工可买卖房产。
法律分析
取得了产权证的单位集资房是可以买卖的，没有取得产权证的则不可以买卖。
集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，房屋产权归单位和职工共有，但是共有产权在持续一段时间后可转化为职工个人所有，此时对房子享有完全产权的职工是可以买卖房产的。
拓展延伸
单位集资房的法律限制及转让规定
单位集资房是指由单位集体为员工集资购买的住房，其转让受到一定的法律限制和规定。根据相关法律法规，单位集资房的转让需要满足一定条件，如需经过单位同意、符合相关转让程序等。此外，单位集资房的转让还需遵守土地使用权、房屋产权等法律规定，以确保交易的合法性和权益保护。在转让过程中，双方需签订合同，并办理相关手续，如产权过户等。同时，为保护购房人利益，法律对单位集资房的购买和转让行为也有一定的监管，违反相关规定将面临法律责任。因此，单位集资房的转让应遵循法律法规，确保交易的合法性和安全性。
结语
单位集资房的买卖受到法律的限制和规定。只有取得产权证的单位集资房可以进行买卖，而没有产权证的则不得买卖。单位集资房的产权属于企事业单位，职工只拥有房产的使用权。经过一段时间后，共有产权可以转化为职工个人所有，此时职工可以买卖房产。在转让过程中，需遵守相关法律规定，办理产权过户等手续，以确保交易的合法性和权益保护。购房人应注意遵循法律法规，以确保交易的安全性。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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