| 问题 | 房子满五年以什么为准 |
| 释义 | 满五年，是指购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年。 房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。 一、入狱多长时间可以减刑 入狱多长时间可以减刑要根据判决的刑期来看。对于判决不同刑期的罪犯，开始计算减刑的期限的时间是不相同的。被判处刑罚不满五年的有期徒刑的，应该在刑期执行一年以上才可以减刑。被判处五年以上不满十年的有期徒刑的，应该执行一年六个月以上才可以进行减刑。被判处十年以上的有期徒刑的，应该执行两年以上才可以减刑。但是，如果罪犯有重大的立功表现的话，可以不受这个时间的限制。 二、商品房过户费标准是多少 商品房有七个方面的过户费标准，具体如下： 1、契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3%的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1.5%的契税； 2、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的，要缴总房价的5.5%的营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 4、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳； 6、房屋产权登记费是80元； 7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。 三、如果灵活就业养老保险没交够15年死亡怎么办？ 这种情况建议咨询一下当地的社保局。灵活就业养老保险可以一次性缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的。 如果达到退休年龄时，累计缴费不满15年，需要补缴。补缴有2种方法，一种是一次性缴到15年，即可享受退休待遇，另一种是按月缴，待到满15年之后再享受待遇。养老保险要至少交满15年，以后到退休的时候才能终生享受养老金，如果你是男性，按60岁退休计算，从现在交到退休正好15年，可以保证你退休后按月领取养老金；如果你是女性（50或55退休），到退休的时候未交满15年，可以申请延迟办理退休手续，补缴未足年限，到正式办理退休手续后，并不影响你享受按月领取退休金待遇，如果不想延迟退休，也可以选择一次性补交。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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