| 释义 |
房子没满两年交易时，买方需支付测绘费、评估费和契税，其中契税根据评估额不同而有所变动，卖方需支付所得税、交易费和营业税，双方需共同承担交易费和工本费。
法律分析
房子没满两年交易时怎么收税：
1、测绘费1.36元/平方，买方负责；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方承担;
6、工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
拓展延伸
房产交易中的不满两年限制：重要事项需注意
在房产交易中，不满两年限制是一个重要的事项，需要引起注意。根据相关法规，如果房产在购买后不满两年就进行再次交易，可能会产生一些限制和影响。首先，需要了解的是，不满两年限制可能导致卖方需要缴纳资本利得税。此外，某些地区的法律规定可能要求卖方支付额外的税费或罚款。此外，买方在购买不满两年的房产时，也需要注意可能存在的法律风险和限制。因此，在进行房产交易时，务必了解相关法规，咨询专业律师或房产经纪人，以确保交易的顺利进行，并避免潜在的法律问题和经济损失。
结语
房产交易中，不满两年限制需引起注意。卖方需缴纳资本利得税，地区法律或要求额外税费。买方购房不满两年，需注意法律风险和限制。确保了解相关法规，咨询专业律师或经纪人，避免法律问题和经济损失。
法律依据
《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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