| 问题 | 维修基金面积与合同上的面积有差别? |
| 释义 | 律师解答： 购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出书面投诉，要求退还多收费用。若无法解决争议，则可向相关机构咨询或提起民事诉讼等途径进行维权。在维权的过程中，需要注意保存好相关证据，如购房合同、维修基金缴费凭证等。同时也需要了解相关法规和规定，以便更好地维护自己的权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第六十五条 买卖合同中规定的房屋建筑面积与实际建筑面积有差别，不影响合同效力的，适用买受人与出卖人约定的标准；未约定或约定不明确的，按照当地房管部门不动产登记的面积计算。 |
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