| 问题 | 2023年苏州楼市新政策 |
| 释义 | 法律分析：1、新房限制转让时间3年调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。2、家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受限制转让年限制约。3、非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，非限购区域(常熟、张家港)购房不计入家庭限购套数。 一、办理房产证需要什么资料 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明（复印件核对原件）。 8、房屋共有的提交共有协议。 9、银行的提前还贷证明。 二、办理房产证的流程是什么 1、初始登记。 2、填写申请表。 3、拿会测图/表。 4、领取相关证件。 5、缴纳公共维修金，契税。 6、按照规定时间领取房产证。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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