| 释义 |
物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
一、物业私自断电违法吗
违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。
如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。
欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主可以诉讼维权。
二、业主违约，物业可以进行罚款吗
物业公司无权对违约业主进行罚款
虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。
三、物业私自停电违法吗怎么投诉
实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
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