| 问题 | 抵押担保合同有哪些法律条款必须注意？ |
| 释义 | 法律分析：抵押担保合同是指借款人将其财产进行抵押，作为借款的担保方式。在签订抵押担保合同时，需要注意以下法律条款： 1.抵押物的范围和数额：合同中应明确抵押物的具体范围和价值，以及抵押的数额。 2.借款利率和违约金：合同中要明确约定借款的利率和违约金标准。 3.还款期限和方式：合同中需要明确还款的期限和还款的方式，如分期还款或一次性还款等。 4.抵押物的保管和使用：合同中应约定抵押物的保管和使用方式，如由借款人保管还是由借款人和贷款人共同保管等。 5.还款违约处理方式：合同中需要明确约定在借款人违约时的处理方式， 如贷款人是否有权变卖抵押物等。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第十七条：担保合同中应当载明担保的债权数额、期限和担保的方式以及抵押物的种类、数量、质量等情况。 2.《中华人民共和国财富税法》第三十二条：借款利息的计算标准，由当事人协定。协定不明确的，依照国家规定的基准利率计算。 3.《中华人民共和国合同法》第一百九十五条：当事人可以约定还款的期限和方式。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：人民法院可以依据当事人的协议，保全、变卖、拍卖质押、抵押的财产。 5.《中华人民共和国担保法》第三十三条：抵押人未按照约定履行还债义务，担保人就抵押物行使权利的，应当依照约定向抵押人追偿。 |
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