| 问题 | 购买商铺需要缴纳哪些税款？ |
| 释义 | 商铺购买税费包括交易手续费、登记费、权证印花税、印花税和契税，卖家还需支付交易手续费、印花税和土地增值税，个人所得税根据实际征收或核定征收。 法律分析 购买商铺需要缴纳的税费具体如下： 1、买家支付： （1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米； （2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）； （3）权证印花税：5元本； （4）印花税：0.05%； （5）契税：交易价（或评估价）*3%。 2、卖家支付： （1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米； （2）印花税：房屋产价的0.05%； （3）土地增值税； 4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。 拓展延伸 购买商铺的税务规定和应缴纳的税收有哪些？ 购买商铺涉及到的税务规定和应缴纳的税收主要包括增值税、契税和房产税。根据相关法律法规，购买商铺时需要缴纳增值税。增值税是按照商品的增值额计算并由购买方承担。此外，购买商铺还需要缴纳契税，契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的。最后，购买商铺后还需要缴纳房产税，房产税是根据房产的评估价值计算的一种财产税。购买商铺时，还需要根据不同的地区和具体情况，了解是否还有其他相关税收需要缴纳。购买商铺前，建议咨询专业税务顾问或律师，以确保遵守税务规定并合理规划财务。 结语 购买商铺涉及的税费包括增值税、契税和房产税。增值税由购买方承担，按照商品的增值额计算。契税根据房屋交易价格的比例计算。房产税是根据评估价值计算的财产税。购买商铺前建议咨询专业税务顾问或律师，确保遵守税务规定并合理规划财务。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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