| 问题 | 房子漏水问题持续存在，房东不作为怎么办？ |
| 释义 | 房东不维修漏水问题的处理方式：根据租赁合同，房东有维修义务；若房东拒绝维修，承租人可自行维修费用由房东承担。根据法律规定，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人负担。若维修影响承租人使用，租金可减少或延长租期。若因承租人过错导致维修需求，出租人不承担维修义务。 法律分析 房子漏水房东不维修的处理方式具体如下： 1、如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修； 2、对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据相关法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房纠纷：如何应对房东不解决房子漏水问题的情况？ 当租房中出现房子漏水问题，而房东不解决的情况时，租户可以采取以下措施应对纠纷。首先，租户应及时与房东书面沟通，详细描述漏水问题并要求解决。如果房东仍不作为，租户可以咨询当地房屋管理部门或租赁仲裁机构，了解相关法律法规，寻求帮助和建议。同时，租户可以收集证据，如照片、视频、维修记录等，以支持自己的主张。如果纠纷无法通过协商解决，租户可以考虑向法院提起诉讼，寻求法律保护。在整个过程中，租户应保留好与房东的沟通记录，维护自己的合法权益。记住，法律是保护租户权益的工具，坚持合法维权是解决问题的关键。 结语 租房中遇到房子漏水问题，房东不解决时，租户可采取以下措施：书面沟通并要求解决，咨询房屋管理部门或仲裁机构，收集证据支持主张，如仍无法解决可考虑提起诉讼。维护合法权益，坚持合法维权是解决问题的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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