| 问题 | 共有产权房能居住多长时间？ |
| 释义 | 共有产权房是一种解决中低收入住房困难家庭问题的房产形式，购房者与政府按比例共同拥有产权，通常为3:7。这种房产拥有70年产权，拆迁时政府会返还部分款项。购买了相应产权后，购房者可永久居住。 法律分析 共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共同产权和一般产权房一样是70年的产权，个人与政府出资比例一般为3:7，拆迁时国家要返回部分。如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居住下去。 拓展延伸 共有产权房的使用期限与居住时长有何规定？ 共有产权房的使用期限与居住时长根据不同地区和政策规定而有所不同。一般来说，共有产权房的使用期限通常为50年、70年或99年。在这段时间内，产权人可以合法拥有和使用该房产。至于居住时长，一般没有明确的限制，产权人可以自由居住。然而，需要注意的是，共有产权房通常不允许出租或转让给他人，且在使用期限结束后，房屋归属权会归还给国家或其他相关机构。因此，产权人在购买共有产权房时应仔细了解相关政策和合同条款，以确保自己的权益和合法使用权。 结语 共有产权房的使用期限与居住时长因地区和政策而异。产权人在50年、70年或99年内可以合法拥有和使用房产。居住时长一般没有明确限制，但不允许出租或转让给他人。使用期限结束后，房屋归还给国家或相关机构。购买共有产权房前应详细了解政策和合同条款，确保权益和合法使用权。 法律依据 《北京市共有产权住房管理暂行办法》 第二十一条购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。 第二十二条开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。 |
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