| 问题 | 农村房产证明去哪里开？ |
| 释义 | 本文介绍了如何开具无房证明以及开具无房证明的注意事项和地点。无房证明是指在房屋交易时，为了证明买方或卖方没有拥有所购买或出售房屋的权利，由当地房管局出具的证明。开具无房证明需要到房管局或户籍所在地开具，具体流程和注意事项请根据不同城市的规定进行办理。 法律分析 一、如何开具无房证明: 1. 办理房屋交易递件。 2. 到户籍所在地开具“无房证明”。 3. 将“无房证明”提交到房管局办税窗口。 4. 房管局出具当地区域无房证明查册。 5. 出具税单。 非户籍家庭:夫妻双方需回原籍地办理。 注意事项: 1. 无房证明有效期。无房证明必须在递件后才能开具。通常无房证明的有效期为10个工作日到30个工作日不等,通常为一个月。因此,请不要提前开具无房证明,否则将白费心机。 2、无房证明的费用。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。 二、无房证明在哪里开： 1、自己没有房屋的条件下，在开具无房证明的时候，直接去房管局开具即可。 2、而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 3、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 拓展延伸 开无房证明需要什么材料？ 1、申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件， 2、也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。 3、境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 4、另外，需要携带的手续材料要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。 结语 无房证明是房屋交易中非常重要的证明，开具无房证明需要遵循一定的流程。非户籍家庭需回原籍地办理，而开具无房证明的费用也因城市而异。在开具无房证明时，请确保自己具备相关的条件，以免白费心机。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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