| 问题 | 企业营业执照被吊销，如何进行不动产过户？ |
| 释义 | 营业执照吊销不影响企业法人的民事主体资格，仍可签订转让协议、办理不动产过户，自有资产处分行为有效。企业法人经清算、注销程序后方才消灭，被吊销营业执照至注销登记前可继续活动。 法律分析 营业执照被吊销后也可以签订转让协议，办理不动产过户。吊销并不导致其民事主体资格的消灭，尚未被注销，其仍作为独立民事主体而存在，其处分自有资产的行为仍然有效。也就是说，企业法人经清算、注销程序后方才归于消灭，进而确认了被吊销营业执照后至被注销登记前，仍可以自己的名义进行活动。 拓展延伸 企业营业执照被吊销，如何保障不动产过户权益？ 当企业营业执照被吊销时，保障不动产过户权益的关键在于以下几点。首先，及时咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。其次，核实不动产权属情况，确保所有权的合法性。然后，与相关方进行协商，尽量达成一致意见，确保过户手续的顺利进行。同时，完善相关文件，如合同、协议等，确保法律效力。此外，及时办理过户手续，避免延误或产生纠纷。最后，保留相关证据，如通知书、凭证等，以备日后维权使用。综上所述，通过咨询专业律师、核实权属、协商一致、完善文件、及时办理手续和保留证据等措施，可以有效保障不动产过户权益。 结语 通过咨询专业律师、核实权属、协商一致、完善文件、及时办理手续和保留证据等措施，可以有效保障不动产过户权益。即使企业营业执照被吊销，其民事主体资格尚未消灭，仍可签订转让协议，办理不动产过户。重要的是遵守相关法律规定和程序，确保所有权合法性，并与相关方进行协商，以确保过户手续的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第一百八十条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。 第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。 |
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