| 释义 |
买卖二手房开发商在一定条件下有权改变合同，前提是当事人达成一致并满足以下条件：双方具备相应的民事行为能力；双方的意思表示真实有效；合同内容符合法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；同时还需满足法定的其他条件。
法律分析
买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。
拓展延伸
开发商是否有权修改买卖二手房合同条款？
根据相关法律规定，开发商一般没有权力单方面修改买卖二手房合同条款。合同一旦签订，双方应按照约定履行合同义务。然而，在特殊情况下，如果双方协商一致并签署书面变更协议，开发商可以修改合同条款。此外，如果合同中存在不合法、不合理的条款，购房者有权向法院提起诉讼，要求修改或无效化。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，如发现任何问题，应及时咨询专业律师，以保护自身权益。购房者在与开发商谈判时，可以提出自己的要求，并在合同中明确约定，以确保自己的权益得到保障。
结语
根据相关法律规定，买卖二手房合同的修改需要双方协商一致并签署书面变更协议。合同一旦签订，双方应按约定履行义务。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，如发现问题应咨询专业律师，保护自身权益。在与开发商谈判时，购房者可提出要求并在合同中明确约定，确保自身权益得到保障。如合同存在不合法、不合理条款，购房者有权向法院提起诉讼，要求修改或无效化，维护自己的权益。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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