| 问题 | 婚前男方买房写女方名字离婚怎么分? |
| 释义 | 婚前男方买房写女方名字离婚怎么分？需根据房款支付和归属情况判断，具体有以下情形。离婚夫妻共同财产的分配原则为男女平等、保护妇女儿童权益、尊重当事人意愿、照顾无过错一方、不损害国家及他人利益。离婚时共同财产一般应均等分割。对于一些特殊情况，如双方分居两地分别管理、使用的共同财产、已登记结婚尚未共同生活等，有具体分割方法。 法律分析 婚前男方买房写女方名字离婚怎麽分，需要根据房屋的款项支付情况以及房屋的归属情况进行判断，具体存在以下情形：1、婚前男方全款购买的房子，房子只登记女方名字的，属於对女方的婚前财产赠与，属於女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割；2、婚前男方首付买房，婚後用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚後共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产；3、婚前男方父母出资全款购买的房子，登记在女方名字的，视为对女方的赠与，属於女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割；4、婚前男方父母出资首付买房，婚後用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，属於女方的婚前个人财产，双方婚後共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产；5、有约定的，从约定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚後产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；5、一方以个人财产投资取得的收益；6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。8、由一方婚前承租、婚後用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 离婚夫妻共同财产的分配原则：1、男女平等。基於所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处於平等地位。2、保护妇女、儿童的合法权益。一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。3、尊重当事人意愿。一方自愿放弃全部或部分权利时，不能制止。4、照顾无过错一方。在分割共同财产时对无过错一方适当多分，对有过错一方适当少分。5、有利生产、方便生活。一方面，对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动和财产流通的正常进行；另一方面，对於夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。6 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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