| 释义 |
法律主观：
不动产发票的开具分两种方式：收款人一次性收款的应在发票的“款项性质”中注明款项性质、不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容；收款人分次收款的应在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质，结算尾款时一并开具尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明其他事项。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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