| 问题 | 未满18岁可以过户房产吗 |
| 释义 | 法律分析：可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。 法律依据：《房屋登记办法》第十四条规定1、未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。2、监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；3、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
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