| 问题 | 家庭装修监理是做什么的？ |
| 释义 | 1、监理员在现场监理的依据是什么? 家庭装饰设计、施工方案、预算报价，装饰合同、监理授权委托书、监理检测工具以及《住宅装饰装修工程验收规范》，(DB43/262—2005)《住宅装饰质量标准》等有关国家、省、市装饰装修的法律、法规。 2、监理员在哪些重点问题上替业主做主? (1)承重结构不准乱改乱动。 (2)进料必须符合合同规定的质量。 (3)付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定。 (4)质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理员不签字。 3、装修监理的工作内容 (1)装修设计阶段监理。 A.测量准装房屋空间尺寸和相对位置度。 B.检查准装房屋结构表面质量和水电质量。 C.陪同业主选择装修公司，洽谈装修方案。 D.陪同业主考察装修公司施工现场，确立施工现场工长。 E.陪同业主考察、选择装修材料及工厂制品。 F.审查装修图纸、材料、工艺及合同的全面性、合理性。 (2)依据装修施工图纸审查装修预算报价。 (3)依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同房产。 (4)装修施工阶段监理。 (5)组织工程竣工验收。 A.对已完工程作功能性检查。 B.协助委托人委托保洁公司进行开荒保洁。 C.协助委托人委托环保检测单位进行环保检测。 (6)向委托人进行工程移交。 A.审查施工承包单位所报工程资料是否全面、合理、有效。 B.审查施工图纸与施工成果是否一致、全面、有效。 (7)协助委托人与施工承包人签定工程保修协议。 一、物业装修许可证必须办吗 房屋装修前许可证必须办理。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》： 第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条申报登记应当提交下列材料： 1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 2、申请人身份证件； 3、装饰装修方案； 4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 5、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； 6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 |
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