| 问题 | 签了看房确认书是不是有效 |
| 释义 | 签署看房确认书是为了提供法律支持。该确认书一般包括房产地理位置、门牌号、中介机构等信息。最重要的是对客户的购买行为提供约束，必须通过中介进行交易，否则需支付违约金。看房确认书是双方自愿达成的合同，只要内容合法，双方都必须遵守。如果合同中的格式条款使一方免责、增加对方责任或排除对方主要权利，则该条款无效。 法律分析 签了看房确认书法律支持。具体如下： 1、看房确认书通常以一般格式描述房地产的具体地理位置、门牌号、中介机构等信息； 2、最重要的部分是对客户看房后的未来购买行为提供约束； 3、必须通过中介，否则需要支付几笔违约金； 4、看房确认书属于双方自愿达成的合同，只要内容合法，双方都要遵守。 如果合同中有格式条款，提供格式条款的一方免除自己的责任，增加对方的责任，排除对方的主要权利，则该条款无效。 拓展延伸 确认房屋租赁合同的有效性是租房过程中至关重要的一环。在签署合同之前，租户应仔细阅读合同条款，并确保合同中包含了必要的租赁条款，如租金支付方式、租期、租赁物的描述等。此外，租户还应确认合同是否被双方当事人签字并加盖公章。如果合同符合法律规定并经过双方认可，那么合同即为有效。然而，若合同存在违法、不公平或不合理的条款，或者未经双方同意进行修改，则合同可能无效。因此，租户在签署合同前应谨慎审查，并在需要时咨询专业人士以确保合同的有效性。 结语 看房确认书是双方自愿达成的合同，约束客户的未来购买行为。合同中的格式条款应合法有效，否则无效。确认房屋租赁合同的有效性对租户至关重要，应仔细阅读并确保包含必要的租赁条款，如租金支付方式、租期等。合同需双方签字并加盖公章，若存在违法或不合理条款，未经同意修改，合同可能无效。租户应谨慎审查并咨询专业人士以确保合同有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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