| 问题 | 非商业用房产权过期的房产证办理程序 |
| 释义 | 非商业房土地使用权到期后，可申请续期，缴纳费用。住宅下土地使用权满70年可自动续期，业主无需担心房屋被收回。业主拥有房屋产权，但土地使用权最多70年。 法律分析 非商业房土地使用权到期后，可以按照规定申请续期，但是需要缴纳一定费用。非商业房也就是普通的居民住房，是没有产权到期这一说法的，正确说法是住宅下的土地使用权已经到期。居民用房的土地使用权满70年之后，可以自动续期，只需要缴纳一定的续期费，业主不需要担心房屋被国家收回。对于房屋本身，业主享有没有限期的产权，但是对于非商业房屋之下的土地，业主只有最多70年的使用权。 拓展延伸 房产证办理程序中非商业用房产权过期的注意事项 办理房产证时，如果涉及非商业用房产权过期的情况，有一些重要的注意事项需要牢记。首先，确认房产权是否已过期，并核实相关法律规定。其次，联系相关部门了解办理程序和所需文件。在提交申请时，准备好完整的申请材料，包括身份证明、房屋权属证明等。同时，留意办理过程中可能出现的额外要求或审批流程。在办理过程中，要及时跟进进展并保持沟通，以确保顺利办理。最后，及时办理房产过户手续，避免进一步法律风险。请根据具体情况咨询专业律师以获取个性化建议。 结语 非商业房土地使用权到期后，可申请续期，需缴纳费用。非商业房是居民住房，无产权到期，正确说法是土地使用权到期。居民用房土地使用权满70年后可自动续期，只需缴纳续期费，业主无需担心国家收回房屋。业主享有无限期产权，但非商业房下土地使用权最多70年。办理过期非商业用房产权时，需确认过期情况、了解法律规定、联系相关部门并准备完整申请材料。跟进进展并保持沟通，办理过户手续以避免法律风险。请咨询专业律师获取个性化建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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