| 问题 | 延期付租金需要支付违约金吗？ |
| 释义 | 房屋租金延期支付属于违约行为，对于承租人延期支付租金出租人可以向承租人催收租金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房子延期交付违约金如何支付 有关司法解释明确规定了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 你好，开发商不支付违约金怎么办？而且不支付反租金 一、开发商违约金一直不给怎么办1、开发商违约金一直不给，当事人可以通过如下方式处理：（1）如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理；（2）协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；（3）如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商违约之后怎么解决开发商违约之后的解决方式如下：1、依照购房合同处理。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限；2、申请退房。如果开发商违约的情况属于房屋质量问题、房屋产权问题等问题，违约责任在于开发商，购房者可以选择申请退房。 定金不退还需要付违约金吗 法律咨询解答 依据我国相关法律的规定，收受定金的一方有合同违约情形的，另一方可以要求对方双倍返还定金，如果不退还定金的，可以起诉对方，如果双方有约定违约金的，只可以选择返还定金或者支付违约金。 相关法律规定 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 合同没有生效需要付违约金吗 合同没有生效不需要付违约金。根据法律规定，支付违约金的前提是合同成立生效，并且合同当事人出现了不履行合同义务或者履行义务不符合约定等违约行为。 租房者退房需要付违约金吗 租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商，协商一致终止租房合同；房东拒绝协商的，租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的，不需要赔偿。 该内容由 刘峥律师 和 律说律答 共创回答 |
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