| 问题 | 夫妻房子过户给对方需要多少费用 |
| 释义 | 夫妻之间过户房子的费用是：测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；工本费；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；交易费。 一、孩子过户给大人是否要缴纳过户费 房屋办理过户有以下几种情况：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用：1、公证费：按房价2%缴纳；2、评估费：按房价0.5%缴纳；3、契税：按房价3%缴纳。4、土地增值税：按房价1%缴纳;5、所得税：按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费：100元。二、按房屋买卖办理过户：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费：100元;7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、按继承房产办理过户所需费用：1、公证费：按房价2%缴纳;2、评估费：按房价0.5%缴纳;3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;4、土地增值税：按房价1%缴纳;5、房屋产权登记费：100元。 二、第二套房房产证办理费用 二套房办理房产证费用大约有7种，如下、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。 三、二手房交易所得税是多少？ 二手房交易税费计算需要计算契税、个人应缴纳税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。 一、买房人应缴纳税费 1、契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除） 【本文关联的相关法律依据】 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 |
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