| 问题 | 辽宁物业费收取标准 |
| 释义 | 空置房的物管费应按照标准全额交纳，除非合同中有特别约定或地方政策允许减免。物业公司提供的服务是公共服务，业主应承担物管费用。如无特殊情况，应按规定交费，若物业不同意减免，只能按规定交清费用。 法律分析 对于空置房的物管费《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分用度。终究，你本身还没有享受到物业的任务办事。要是物业不原意，也只能按物业规定，交清办理费。 拓展延伸 辽宁地区物业管理费收费规定及注意事项 辽宁地区物业管理费收费规定及注意事项是指在辽宁地区，物业公司或物业管理机构按照相关法律法规和政府规定，对业主收取的用于维护、管理和改善小区公共设施和服务的费用。根据辽宁地区的规定，物业管理费的收费标准一般由小区业主委员会或物业公司与业主共同商议确定，并经过相关部门审核批准。在收费过程中，物业公司应当向业主提供明细账单，并确保费用的合理性和透明度。同时，业主也有权利对物业管理费进行监督和投诉，确保收费过程的公正性。在缴纳物业管理费时，业主应注意核对收费标准和支付期限，遵守相关规定，以确保小区的正常运营和良好的居住环境。 结语 根据《民法典》的规定，空置房的物管费并未明确是否应全额交纳。然而，物业公司提供的服务是公共服务，一般来说，取得产权的业主都应交纳物管费。对于空置房的物管费，如果合同中没有特别约定，应按标准全额交纳。少数地区可能有特殊政策，如首年不装修、不入住可按70%缴费。可与物业协商，尝试减免部分费用。但要注意，您尚未享受到物业服务，若物业不同意，只能按规定交费。在辽宁地区，物业管理费的收费标准应由业主委员会或物业公司与业主商议确定，并经相关部门审核批准。在缴纳物业管理费时，业主应核对收费标准和支付期限，确保公正性和小区良好运营。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 |
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