| 问题 | 房屋过户的必备条件是什么 |
| 释义 | 房屋过户需条件：1、转移登记申请表；2、买卖双方身份证、结婚证、委托书、户口本等；3、房产权证书；4、公证的买卖合同、赠与书、继承证明等；5、有抵押权需抵押权人同意书。 法律分析 房屋过户需要以下条件： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； 3、房地产权利证书； 4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 拓展延伸 房屋过户所需的法律手续有哪些？ 房屋过户所需的法律手续包括以下几个方面：首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同，并在合同中明确约定过户的具体条件和方式。其次，买方需要提供购房资金的证明，如银行存款证明或贷款批准文件。同时，卖方需要提供房屋产权证明和相关的房屋权属证明文件，确保房屋的合法所有权。此外，双方还需办理房屋过户登记手续，包括填写过户登记申请表、提供身份证明、购房合同等相关文件，并支付相应的过户费用。最后，经过相关部门的审核和审批，办理完所有手续后，房屋过户才能正式完成。以上是房屋过户所需的一些常见法律手续，具体要求可能因地区和具体情况而有所不同，请在办理过程中咨询专业的律师或相关部门以获得准确的指导和帮助。 结语 房屋过户需准备充分材料，包括申请表、身份证明、房产证及相关文件。买卖双方需签订合同，并提供购房资金证明。办理过户登记手续时，填写申请表、提供身份证明、合同等文件，并缴纳费用。最后，经审核和审批，方可完成过户。具体要求因地区和情况而异，请咨询律师或相关部门获取准确指导。办理过程需谨慎，确保房屋合法权属。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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