问题 | 房产过户需要什么条件 |
释义 | 房产过户需要以下条件: 1、房屋产权清晰; 2、过户房屋符合转让规定; 3、当事人提交的资料合法、有效; 4、购房者需符合规定受让该房屋。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记,按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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