| 释义 |
法律分析：房屋过户是一项重要的法律行为，需要满足一定的条件才能有效进行。根据相关法律规定，房屋过户需要满足以下条件：
1.合法的房屋所有权：房屋所有权必须是合法的，即该房屋的所有权证明文件必须是真实有效的。
2.无纠纷的房屋权属：房屋权属必须是无纠纷的，即该房屋的所有权没有被他人侵占或有争议。
3.合法的房屋交易：房屋过户必须是合法的交易行为，即必须符合相关法律规定，如签订合同、缴纳税费等。
4.双方自愿：房屋交易必须是双方自愿的，不得有强迫或欺诈等行为。
法律依据：
1.《物权法》第六十三条规定：“购买、继承、赠与等方式所取得的不动产权利，应当依法办理登记，取得不动产权证书。”
2.《物权法》第六十四条规定：“不动产权证书是证明不动产权利的法律文书。”
3.《合同法》第九十六条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。”
4.《不动产登记暂行条例》第十三条规定：“不动产登记应当以公证为原则，以真实、准确、完整、合法为基础，保障不动产权属、数量、质量和处分的合法性。”
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